Immobilie in Vilsbiburg

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,4 m und idealem Wohnkomfort. Sie befindet sich in der ersten und gleichzeitig obersten Etage eines 2025 erbauten Mehrfamilienhauses. Der aus 1978 stammende Erdgeschossteil wurde kernsaniert und aufgestockt somit befindet sich die Wohnung im Neubauteil des Hauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten, außenliegenden Haus- bzw. Wohnungseingang. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im weitläufigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Durch ein modernes Dachfenster wird der Flur mit natürlichem Licht erfüllt und schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre.

Linkerhand der Eingangstür erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist neben den üblichen Sanitäreinrichtungen wie WC und Waschtisch mit einer modernen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung mit Lüftungsanlage und Fenster sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Gegenüber finden Sie das Schlafzimmer. Dieser Raum bietet durch seinen hervorragenden Schnitt eine Vielzahl an Einrichtungsoptionen, um einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.

Am Ende des Flurs eröffnet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für die Küche. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung und eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Küchenbereich bietet die Möglichkeit für eine große, moderne Einbauküche. Die Terrassentüren, über welche Sie den großzügigen Außenbereich erreichen, sorgen gemeinsam mit den beiden Dachfenstern für viel Licht und ein freundliches Ambiente. Der Außenbereich der Wohnung, welcher in Form einer Dachterrasse gestaltet ist, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Für maximalen Komfort stehen ein Wasseranschluss, ein Stromanschluss und eine Lichtquelle zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung wurde, mit Ausnahme des grau gefliesten Badezimmers, ein Eichenparkettboden verlegt. Für die Erzeugung eines angenehmen Wohnklimas verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage zur effizienten Wärmerückgewinnung. Außerdem steht die Verkabelung für eine Videosprechanlage zur Verfügung, welche optional installiert werden kann.

Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum und die Option zum Miterwerb eines Außenstellplatzes.

Kaufpreis Außenstellplatz: 9.900 EUR