Erdgeschosswohnung in Remscheid-Lennep

In Bestlage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 6-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt.

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Tiefgarage errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für zusätzlich 25.000 € zu erwerben. Neben dem Haus stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können optional zusätzlich für jeweils 10.000 € erworben werden. Zwei Außenstellplätze sind bereits verkauft. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung Nr. 2 (EG rechts) im Detail:
Die großzügig und modern geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des Aufzuges gelangen Sie trockenen Fußes auch von der Tiefgarage aus in Ihr Reich im Erdgeschoss. Die ca. 11 m² große Diele ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu betreten. Auf der rechten Seite finden Sie die beiden mit ca. 16 und ca. 22 m² sehr großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das ca. 10 m² große Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschtisch bietet Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort. Am Gäste-WC vorbei gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Aufgrund des offenen Grundrisses bietet sich hier eine Küche mit Kochinsel an. Die Verbindung von Kochen und Essen wäre damit perfekt gelöst. Auf Wunsch könnte die Küche auch abgetrennt/geschlossen gestaltet werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie durch die große Fensterfront direkt auf Ihre - mit ca. 25 m² - überdurchschnittlich große und überdachte Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne.

-Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das Projekt ist zu 85% fertiggestellt. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

-Für einen Einblick zum aktuellen Stand schauen Sie sich gerne die Videobesichtigung an:
https://www.youtube.com/watch?v=dDm8Dd2dClY

-Der Zahlungsplan erfolgt nach MaBV (Makler-Bauträger-Verordnung)
https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/

-5 Jahre gesetzliche Gewährleistung

FAZIT:
Ein All-Inclusive Rundum Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Viel Wohnfläche, modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Tiefgarage und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet!

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