Dachgeschosswohnung in Hückelhoven

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden 3-Parteienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Vom hellen, geräumigen Dielenbereich aus führen Stahltreppen mit Holzstufen in die einzelnen Etagen. Über eine Eingangstüre aus massiver Eiche gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich mit Terrazzo-Bodenbelag.
Die Diele wurde ausgestattet mit Raufasertapete, einer Styropordecke und einer neuen Flurbeleuchtung. Ein kleiner Speicher für den Eigenbedarf, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Die weißen Türblätter und der Sicherungskasten wurden erneuert.
Vom Flur aus gelangt man durch eine elegante Glasschiebetür in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für große Schränke und ein Sofa bietet, dieses kann auf Wunsch übernommen werden. Die Akustikwandpaneele sind im Kaufpreis enthalten. Über eine Glastür gelangt man auf den Balkon, der 2023 saniert und mit einer neuen Markise ausgestattet wurde. Durch die große Fensterfront wirkt alles lichtdurchflutet.
Die Küche, erreichbar durch einen Eingangsbogen vom Wohnzimmer aus, verfügt über moderne Geräte wie einen Bosch-Geschirrspüler und eine schwarze Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte und die Soft-Close-Schubladen bieten ausreichend Stauraum. Hängeschränke und eine kleine Nische neben dem Kühlschrank ergänzen die Ausstattung. Gegen Aufpreis kann die Küche übernommen werden.
Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das erste Schlafzimmer ist in harmonischen, dunklen Farbtönen gehalten und verfügt über eine praktische Kunststoffdecke. Der Raum lässt sich bei Bedarf auch ideal als Büro nutzen, um Berufliches von Privatem zu trennen.
Das zweite Schlafzimmer ist hell, verfügt über eine Marmorfensterbank, einen weiten Blick auf das unbebaute Nachbargrundstück, Platz für einen Trockner und eingebaute Regale. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen, eignet sich das Zimmer ebenfalls hervorragend als Ankleidezimmer.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist bis zu einer Höhe von 120 cm weiß gefliest. Darüber befindet sich eine dunkle Tapete. Der graue Fliesenboden harmoniert mit dem weißen Waschtisch in Lackoptik und der satinierten Glaswand. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Durchlauferhitzer ausgestattet.
Das Gäste-WC ist mit einem Granitboden im Salz-und-Pfeffer-Design belegt. Die Wände sind mit marmorierten Fliesen im Format 20x30 cm versehen. Ein Hänge-WC und eine weiße Holzdecke sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt zudem über weiße Heizkörper, deren Thermostatknöpfe kürzlich erneuert wurden. Doppelt verglaste Kunststofffenster und ein Laminatboden in grauer Fliesenoptik sind vorhanden. Ein Carport, dessen Bedachung 2023 saniert wurde, steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem wird ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum geboten. Ein Glasfaseranschluss ist für 2025/2026 geplant.