Maisonette-Wohnung in Bruchsal

Herzlich Willkommen in Obergrombach, der perfekten Mischung aus der Nähe zur Stadt und der Natur unmittelbar vor der Haustür.

Im Rahmen eines Projektes welches aus dem Jahr 2023 stammt - eine idyllische Kombination aus restaurierten Altbauten mit Denkmalschutz und Neubauten. Hier angeboten wird die rechte Haushälfte.

In aufwendiger und hochwertiger Bauweise wurde das Doppelhaus erbaut und steht nun, zum 15.03.25, kurz vor der Fertigstellung. Quasi ganz nach dem Motto - heute kaufen, morgen einziehen. Aufgrund der Bauweise, könnte man die Doppelhaushälften auch als große Maisonette-Wohnungen bezeichnen.
Durch die Räumlichkeiten, also einem moderneren, großzügigeren Baustil und große Fenster entsteht schnell ein Gefühl der Harmonie.

Im Erdgeschoss, direkt unter dem Haus, kann geparkt werden. Der Stellplatz ist inkludiert, die Position können Sie anhand des Aufteilungsplans nachvollziehen. Besonders wenn es regnet ist dies Vorteilhaft, denn man muss nicht nochmal durch den Regen laufen, wenn man das Auto abgestellt hat. Über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, hier wird sich das tägliche Leben abspielen.

Ein großer Raum kombiniert Essen, Wohnen und Kochen. Man blickt nahezu direkt auf die offene Küche mit großer Kücheninsel und wird von der Sonne aus dem Westen begrüßt. Diese scheint durch die großen Fenster welche als Zugang auf die Terrasse dienen. Die Terrasse ist durch das Wohnzimmer im 1.OG erreichbar.
Mit Ihren fast 15 m² lädt die Dach-Terrasse im 1.OG ein um lange Arbeitstage in der Sonne ausklingen zu lassen.
Gegenüber von dem angesprochenen Schlafzimmer, im nach südlichen gerichteten Teil des Hauses, finden Sie ein Badezimmer mit WC, Dusche & Waschmaschine mit ca. 5,15 m² und einen HWR.

Leider reicht der Rahmen von den Plattformen nicht aus um das Objekt ausführlich zu beschreiben. Im Dachgeschoss finden Sie weitere Schlafzimmer und ein Bad. Weiteres dazu gibt es im Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!