Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hardt

Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem über 600 qm großen Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit.
Dank der freiwerdenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das bestehende Wohnrecht wird gelöscht, sodass beide Einheiten uneingeschränkt zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer-Wohnung, die mit einer einladenden Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten überzeugt. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Einheit wird frei und eignet sich perfekt für eine Eigennutzung oder eine neue Vermietung.
Im Obergeschoss befindet eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon auszeichnet. Auch diese Einheit wird frei und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als eigenes Zuhause oder als attraktive Mietwohnung.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig ausgebaut und modernisiert. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und umfassend gedämmt.
Die charmante 2 Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente und ist derzeit vermietet.

Die Immobilie wurde über die Jahre gut instand gehalten. Im Jahr 2008 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden 1997 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand.
Zusätzlich gehören zwei Garagen sowie ein Stellplatz zum Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine ideale Wahl für Familien, die ein Eigenheim mit zusätzlichen Einnahmequellen suchen, aber auch für Kapitalanleger, die von der guten Vermietbarkeit profitieren möchten.

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