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Einfamilienhaus zum kaufen in Waldmünchen

Solides Haus mit Garten-passend für 1-3 Familien

Regensburger Str.
93449 Waldmünchen
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Kaufpreis
199.500 €
Zimmer
9
Fläche
247 m²
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Objekt-ID: 37044894

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 247.00 m²
Grundstücksfläche: 1.191,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 807,69 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Stilvoll und solide - so kann dieses Haus gut bezeichnet werden, denn der gemütliche Charme nimmt sowohl das Innenleben ein, als auch ist es von aussen sichtbar. Insgesamt beherbergt das Gebäude drei abgeschlossene Wohnungen, die allerdings auch zu einer gesamten Einheit verschmolzen werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit ausgiebiger Terrasse zum Garten hin und offenem Kamin, Bad und Küche. Das Obergeschoss ist mit vier Zimmer, Küche und Bad sowie die Wohneinheit im Dachgeschoss ist mit zwei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet. Der ruhige und eingewachsene Garten mit altem Gehölz richtetet sich in den Süden aus. Zwei Garagen und zwei Gartenschuppen ergänzen das gesamte Anwesen. Die Haustechnik bedarf einer Erneuerung. Zur Ausstattung gehören überwiegend gepflegte Echtholz-Fußböden und die Kachelöfen. In den Ortskern von Waldmünchen gelangt man zu Fuß, ebenso zur Bahn und zu den Märkten. Der weite Blick über die Stadt Waldmünchen, die mit seinem Naherholungsgebiet rund um den Perlsee, dem weitläufigen Skigebiet, mannigfachen Sportmöglichkeiten und allen Einrichtungen wie den Geschäften, Kulturveranstaltungen, Bahnverbindung und Behörden sehr zur guten und soliden Lebensqualität beiträgt..
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Lage

Regensburger Str.
93449 Waldmünchen
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Waldmünchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.741,28 €/m² in Waldmünchen.

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