Einfamilienhaus zum kaufen in Hassendorf

Herzlich willkommen in diesem familienfreundlichen und naturnahen Zuhause - lassen Sie sich von diesem klasse geschnittenen Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne begeistern

Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1999 in massiver Klinker-Bauweise errichtet und besticht durch seine Annehmlichkeiten sowie seiner geräumigen Grundrissgestaltung. Zur Tür herein, empfängt Sie ein heller, länglich geschnittener Flur. Der gradlinige Grundriss lässt sich bereits erahnen, so sind alle Räumlichkeiten idealerweise von hier erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Erker und Blick ins Grüne bietet viel Raum zum Gestalten und Wohlfühlen. Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten sind direkt von hier aus begehbar. Über den Wohnbereich und den Flur erreichen Sie jeweils die Küche. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Das Gäste-WC mit Fenster ist hell gefliest. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer kleinen Garderobe sowie dem Hauswirtschaftsraum, welcher neben Platz für Vorräte die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine direkte Verbindung zur Garage bietet.

Zurück im Flurbereich führt eine massive Betontreppe in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ganz Ihren Ansprüchen anpassen. Die Zimmer sind allesamt praktisch geschnitten und bieten optimale Tagesbelichtung. Von einem der drei Zimmer ist der großzügige mit Holzdielen belegte Balkon zu erreichen. Das geflieste Vollbad mit zusätzlicher Dusche besitzt zudem ein Doppelwaschbecken und zwei Fenster. Komplettiert wird das Dachgeschoss vom Zugang zum Spitzboden. Eine ausziehbare Holzleiter ermöglicht den Zutritt zu dem bereits ausgebauten Bereich, welcher eine angenehme Stehhöhe bietet und weiteren Stauraum bereit hält.

Das gesamte Haus befindet sich ein einem äußerst gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind mit Ausnahme der gefliesten Bäder mit Teppichboden ausgelegt. Weiterhin sind ein Großteil der Fenster mit Rollläden versehen. Energetisch wurde bereits ca. 2022 die Gas-Heizung erneuert und das Haus verfügt somit lt. Energieausweis (ausgestellt 2025) über die Effizienzklasse B. Direkt an das Haus angeschlossen ist eine beheizbare Garage sowie das Carport. Beide Stellplätze verfügen über ein elektrisches Rolltor sowie über einen Zugang zu der Terrasse und dem Garten.

Das ca. 834 m² große Grundstück ist herrlich ruhig in einer 30er-Zone gelegen und grenzt direkt an einen Wald. Die Auffahrt und Zuwegung zum Haus sind entsprechend gepflastert. Der Großteil des Grundstücks ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Neben einigen kleinen Bäumen sind Hecken und Büsche entlang der Grenze gepflanzt. Die überwiegende Fläche im hinteren Bereich ist mit Rasen angelegt. Das praktische Gartenhäuschen bietet Platz für alles rund um Garten und Grill.