Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchhausen-Vilsen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses beeindruckende Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1810 steht unter Denkmalschutz und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen. Das Objekt wurde ca. 1992 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 625 m² auf einem ca. 531 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.640,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Aufteilung der Flächen:

Kellergeschoss: Restaurant mit massivem Gewölbekeller und überdachtem Außenbereich (vermietet)

Erdgeschoss: Massagesalon (vermietet)

1. Obergeschoss: Ein Büro (vermietet), ein weiteres Büro derzeit nicht vermietet

Dachgeschoss: Derzeit nicht vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit eines Umbaus in zwei Wohneinheiten

Ausstattung:

Zwei Gasheizungen, ca. aus dem Jahr 2019

Fenster: Teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Bauweise: Eichen-Steinfachwerk

Denkmalgeschützte Architektur mit historischem Charme

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen, einer attraktiven und geschichtsträchtigen Gemeinde. Die gute Infrastruktur sowie die charmante Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen.

Besonderheiten & Potenzial:

Historisches Flair mit moderner Technik

Zusätzliche Mieteinnahmepotenziale durch Vermietung des aktuell leerstehenden Büros und der Umnutzung des Dachgeschosses

Denkmalgeschützt, daher mögliche steuerliche Vorteile für Investoren

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.