Sonstige zum kaufen in Reutlingen

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! In der jüngsten Großstadt Baden-Württembergs, mit dem UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb direkt vor der Haustür.

Das annähernd 10 Ar große Hanggrundstück liegt auf der Grenze der Reutlinger Stadtbezirke Bronnweiler und Gönningen. Die linke Hälfte ist bebaut. Die rechte ist derzeit Garten bzw. Grünland; sie könnte nach Verlegung einer Wasserleitung bebaut oder als Bauplatz abgetrennt werden.

Das Gebäude wurde 1928 als Bauernhaus mit integrierter Scheune erstellt. 1979 wurde die Scheune zur Doppelhaushälfte umgebaut mit geräumiger Gewerbefläche im Erdgeschoss samt einem Anbau und einer 4- bis 5-Zimmer-Wohnung in den darüberliegenden Stockwerken. Die Wohnzimmer in beiden Hausteilen sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus hat ein Giebeldach mit Gaube, der Werkstattanbau ein Flachdach, das 2019 erneuert wurde.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung, teils durch Fußbodenheizung, beheizt. Die Heizanlage stammt von 2002, der Brenner von 2022. Die Werkstatt wird über einen Holzofen erwärmt. Beide Wohnungen verfügen über einen Wandtresor. Ein Großteil der Fenster im Haus wurde 2016 und 2019 erneuert. Das Gebäude ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine Trennung in Teileigentum (ETW) ist möglich. Der Verkauf des Hauses kann Mitte Juni stattfinden.

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