Dachgeschosswohnung in Gifhorn

Die Eigentumswohnung hat einen tollen funktionalen Grundrisszuschnitt.
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer Leichtbauwand schnell abgeteilt werden. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtwannenbad, dass auch einen Stellplatz für die Waschmaschine hat. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für etwas Staufläche in der Wohnung. Zwischen den beiden Dachgeschosswohnungen liegt ein Bodenraum. Hier haben die einzelnen Wohnungen des Hauses ein Abstellabteil.

Es gibt für das Mehrfamilienhaus einen Parkplatz. Die einzelnen Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugewiesen.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zur Zeit: 77,08 EUR (154,16 EUR jährlich).

Die Nebenkosten betrugen für 2023 insgesamt ca. 300 EUR. Davon waren ca. 100 EUR nicht umlagefähig und ca. 200 EUR (inkl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Hausmeister, Winterdienst etc.) umlagefähig.