Etagenwohnung in Meerbusch

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Meerbusch-Osterath. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 64,62 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer (26,54 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (15,35 m²), eine funktionale Küche (7 m²) sowie ein modernes, renoviertes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Übersicht der Kosten:
Nebenkosten umlagerfähig: 200 € monatlich
Nebenkosten nicht umlagerfähig: ca. 25 € (Verwalter-/Kontogebühren)
Aktuell stehen keine Investitionen an.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin ist äußerst gepflegt und zuverlässig und möchte weiterhin die Vorzüge dieser schönen Wohnung genießen. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 8.340 € und sorgt somit für eine solide Rendite.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die Ihnen eine langfristig sichere Vermietung sowie eine wertstabile Investition in einer gefragten Lage bietet.

Übersicht des Angebots
Wohnungspreis: 214.900 € 
Aussenstellplatz: 5.000€
Gesamtkaufpreis: 219.900€

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Notargebühren: 2 %
Courtage: 3,57 %

Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich.