Etagenwohnung in Siegen

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Siegen-Weidenau, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, wobei sich jeweils nur acht Wohneinheiten einen Hauseingang teilen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht über Siegen genießen kann. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren saniert und ist mit einer Kombination aus Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurden die Fenster innerhalb der letzten fünf Jahre erneuert. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 saniert.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, war jedoch bis vor Kurzem vermietet. Daher sind einige Schönheitsreparaturen nicht ausgeschlossen. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten, die mit einem Parkausweis der Stadt Siegen kostengünstig genutzt werden können. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die umlagefähigen Kosten betragen 449 Euro pro Monat, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 122 Euro pro Monat.

Der offizielle Kauf der Wohnung beim Notar ist aufgrund der 10-Jahresfrist erst ab dem 12.08.2025 möglich. Sollte ein Bedarf an einer vorzeitigen Nutzung bestehen, ist der Verkäufer bereit, bis zu diesem Datum einen Mietvertrag anzubieten, sodass die Wohnung bereits vorher genutzt werden kann.


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Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.