Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-Ost

Diese gut geschnittene und gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines ruhigen 3-Parteien-Hauses. Sie wird aktuell noch vom Eigentümer-Ehepaar bewohnt, das die Wohnung voraussichtlich bis spätestens November 2025 geräumt haben wird. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist vom Flur begehbar und bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern auch noch für eine Esstischgruppe. An das Wohnzimmer angeschlossen ist die kleine aber durchdachte Arbeitsküche mit gepflegten Einbaumöbeln und kompletter, funktionstüchtiger Elektrogerätschaft, die im Kaufpreis eingeschlossen sind. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind Schlafzimmer, Gäste-WC, Loggia (SW-Ausrichtung) und Abstellkammer. Vom Schlafzimmer wiederum gelangt man ins En-suite-Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Alle Fenster sind mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine große Garage (mit Licht und Steckdose) im Hof des Gebäudes, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich zudem ein Waschkeller mit Maschinenstellplatz und ein Trockenraum. Der kleine, hinter dem Gebäude liegende Garten steht zur gemeinsamen Nutzung mit einer weiteren Eigentumspartei.