Einfamilienhaus zum kaufen in Büsum

Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Frühstückspension aus dem Jahr 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine gut etablierte Unterkunft in Büsum übernehmen möchten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 794 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239 m². Der Erbpachtzins beläuft sich auf jährlich ca. 1.000 €.

Die Pension umfasst insgesamt 7 vermietbare Zimmer, darunter 2 großzügige Familienzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett und einer Schlafcouch ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine eigene Terrasse. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum dient als zentraler Treffpunkt und wird aktuell für das Frühstücksangebot genutzt. Vom Gemeinschaftsbereich aus erreicht man auch die große sonnige Terrasse, die mit einem hochwertigen Terrassendach aus 2021 überdacht ist.

Dank einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand:

- Flachdach erneuert in 2017
- Kunststofffenster und -türen aus 2020
- Erneuerung der Elektro-, Heiz- und Wasserleitungen in 2020
- Komplette Renovierung der Innenräume in 2020

Ein besonderes Highlight sind zudem die zwei Saunen, die den Gästen gerade in der kälteren Jahreszeit wohltuende Entspannung bieten. Nach einem Tag an der frischen Nordseeluft lädt die angenehme Wärme zum Aufwärmen und Abschalten ein. Dieses Extra hebt die Pension deutlich von anderen Unterkünften ab und macht den Aufenthalt noch erholsamer.

Die Pension bietet zudem 6 Stellplätze, die den Gästen oder Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bieten. Diese bequeme Parklösung ist besonders in einer beliebten Urlaubsregion wie Büsum ein großer Vorteil und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Pension ist stark ausgelastet, wodurch sich eine attraktive Einnahmequelle bietet. Der laufende Vermietungsbetrieb kann problemlos weitergeführt werden, zudem besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar zu übernehmen.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre robuste Flachdach-Bauweise sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2001, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienz der Pension entspricht der Energieklasse E.

Die Pension kann auch wieder in ein komfortables Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die vielen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als geräumige Schlafzimmer, Homeoffice-Bereich oder Hobbyräume. Die vorhandenen modernen Bäder sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem machen die zwei Saunen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Ob als weitergeführter Beherbergungsbetrieb oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie eine erfolgreich geführte Frühstückspension in einer beliebten Ferienregion! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.