Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenstein

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer ehemaligen Tuffsteinbruch-Fläche und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis zwischen Tradition und neuen Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie:
- Idyllische Lage in Lichtenstein/Honau
- Großzügiges Grundstück mit ca. 992 m² Fläche
- Wohnfläche auf zwei Etagen
- Zusätzliche Nutzfläche auf zwei weiteren Etagen
- Historischer Gewölbekeller aus Tuffstein – ideal zur Weinlagerung
- Zwei große Garagen und eine mehrstöckige Scheune für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ein Balkon mit Aussicht ins Grüne (renovierungsbedürftig)
- Ursprünglicher Tuffsteinbruch im Garten – ein einzigartiges Natur-Element

Haus mit Charakter – und Potenzial zur individuellen Gestaltung
Das 1901 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und seine großzügige Raumaufteilung. Fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und flexibles Wohnkonzept wünschen. Die gut erhaltene Einbauküche im Charme der 70er Jahre mit angrenzender Speisekammer versprüht nostalgisches Flair und bietet funktionale Arbeitsflächen, während das großzügige Wohn- und Esszimmer viel Platz für gemeinsame Stunden in gemütlicher Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sollten modernisiert werden, um diese an den heutigen Wohnkomfort anzupassen. Der Balkon weist undichte Stellen auf, die sich auf den darunterliegenden Abstellraum der Garage auswirken – hier besteht Renovierungsbedarf. Doch mit den richtigen Maßnahmen lässt sich dieser Bereich in eine traumhafte Wohlfühloase verwandeln!

Solide Substanz mit Modernisierungsmöglichkeiten
Viele der grundlegenden Baumaßnahmen wurden in den letzten Jahrzehnten bereits vorgenommen:
- Dachsanierung (ca. 1990)
- Niedertemperatur-Ölzentralheizung (2002) mit Tanks
- Doppelt verglaste Holzfenster (1981)
- Elektrik, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen wurden in den Jahren 1971–1974 erneuert

Die großzügige Scheune, welche direkt an die Garage angrenzt, bietet zusätzliches Potenzial – sei es für handwerkliche Hobbys, Werkstatt, zusätzlicher Lager- oder Abstellraum oder Freizeitnutzung.

Für wen ist dieses Haus ideal?
- Junge Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen
- Handwerker und kreative Köpfe, die Freude an Renovierungsprojekten haben
- Naturliebhaber, die das große Grundstück mit seiner besonderen Geschichte schätzen

Fazit: Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Dieses Haus ist kein Neubau, aber eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus!