Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum kaufen in Wasserburg am Inn

Konsequenter Einsatz hochwertiger Baustoffe führt zu einem niedrigen Energieverbrauch, z.B. Außenwände mit 49 cm Stärke, Kammern mit Perlit gefüllt, Dreifachverglasung, Solarthermie, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die die Wärme der Ab- zur Vorwärmung der Zuluft nutzt, Zisterne, die die WC-Spülung speist und zugleich einen Anschluß im KG für einen geeigneten Waschautomaten bereitstellt.

Sonderausstattungen im Haus: u.a. ein Kleingüteraufzug, eine zentrale Staubsaugeranlage. Die EIB-Steuerung bedient die Rollos, Heizung, Beleuchtung. Flurbeleuchtung per Annäherungsmelder gesteuert.

Die Bäder im Haus sind mit Bidets ausgestattet und möbliert. Das Bad im OG umfaßt auch eine großzügige Wanne, hier ist eine zusätzliche elektrische Flächen-Direktheizung verbaut.

Die Fußböden der Räume sind mit Natursteinfliesen versehen, die der SZ mit Echholzfurnier-Parkett. Sämtliche SZ verfügen über Galerien.

Zwei Terrassen, die über WZ bzw. Küche erschlossen werden, sind vorhanden.

Die 1Z-Einliegerwohnung (ELW) im Souterrain ist vermietet. Raumhöhe im KG: 2,40 m. Der Kellerraum wurde als Hobbyraum mit Medienanschlüssen ausgestattet.

Eine Doppelgarage (DoGa), ein Doppelcarport und ein Geräteschuppen runden das Bild ab. Über der DoGa, die mit versiegelten Industrieboden versehen wurde, befindet sich ein Dachboden.

Abschließend erfolgt der Hinweis daß das Objekt nicht verkauft werden muß, sondern ggfs. verkauft werden kann.

Von Makleranfragen bitte ich höflichst Abstand zu nehmen.