Sonstige zum kaufen in Gevelsberg

Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern? Oder träumen Sie von einem großzügigen Mehrfamilienhaus, das Ihrer gesamten Familie ein stilvolles Zuhause bietet? Dann präsentieren wir Ihnen heute eine außergewöhnliche Gelegenheit!

Dieses solide und charmante Anwesen in Gevelsberg vereint Historie mit Zukunftspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude, errichtet um 1899, wurde im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert und zwischen 2010 und 2016 umfassend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre Beständigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell beherbergt das Objekt drei Wohneinheiten und kann dank der zahlreichen Zimmer individuell gestaltet werden. Der Anbau bietet darüber hinaus eine wertvolle Reserve. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 287 m², verteilt auf 3 Ebenen, eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Raumangebot. Das 801 m² große Grundstück bietet zusätzlich einen idyllischen Garten mit zwei liebevoll angelegten Terrassen – ein perfekter Rückzugsort. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.

Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und werden im Zuge des Verkaufs frei. Dies ermöglicht eine prognostizierte Jahresnettokaltmiete von ca. 22.000 EUR, was einer attraktiven Bruttomietrendite von 6,9 % entspricht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!


Letzte Modernisierungen:

Dach – 1985 umfassend
Fenster – 2010-2016 umfassend
Leitungen – 2010 umfassend
Etagenheizung – 2016 alle neu
Bäder – 2010-2016 umfassend
Innenausbau – 2013-2016 umfassend