Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dettingen an der Erms

Das Zweifamilienhaus besteht aus einer aktuell freistehenden 4,5-Zimmerwohnung im EG mit ca. 108 m2 und zwei Arbeits-/Gästezimmern im UG mit ca. 30m2 sowie einer derzeit vermieteten 3,5 Zimmerwohnung im DG mit ca. 66 m2 .

Die Hauptwohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Freisitz über den Garagen, einem Wohnzimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse, einem Schlaf- sowie zwei Kinderzimmern. Das neuwertige Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Glaswand. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett oder Laminat, Kunstoffenstern und Rollläden ausgestattet. Ein gepflegter Garten umgibt das Haus. Diese Wohnung kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Zur Hauptwohnung gehören noch zwei weitere Zimmer im UG, welche aufgrund der Hanglage ebenerdig zur Straße sind und als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die vermietete DG-Wohnung verfügt über Küche, Bad, Gäste-WC, Wohn- und Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einen kleinen Abstellraum mit Dachfenster, welcher zu einem kleinen Arbeitszimmer ausgebaut werden kann. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Mieteinnahmen: 432 EUR kalt + 50 EUR Garage.

Jeder Wohnung steht jeweils eine Garage und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Am Haus wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Bausubstanz in einem ordentlichen Zustand ist:

Sanierung Balkon DG 2024
Fassade Westseite 2023
Neue Dachfenster 2013+2021
Sanierung EG Bad inkl. Leitungen 2014
Erneuerung Ölheizung ca. 1999
Kunststofffenster weiß ca. 1997
Zusätzliche Isolation Außenseite Süd ca. 1995