Villa zum kaufen in Scharbeutz

Spektakuläre Aussicht besonders vom Obergeschoß.
Diese Strandvilla in Ostseelage (Strandallee Nr. 40) wurde 1992 im mediterranen Stil in massiver Bauweise im erbaut.
Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse mit ca. 190 qm Nutzfläche, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und einer Garage im Haus
Das nebenliegende Objekt / Haushälfte Strandallee 39, wurde vermutlich um 1908 als Doppelhaus, zusammen mit der Nr. 38, in zeitgenössischer Bauweise errichtet. Nr. 39 wurde bei einem Brand stark beschädigt, diese Immobilie ist im Kaufpreis im aktuellen Zustand eingeschlossen und ist noch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Nach einer erfolgten Kernsanierung, könnten dort „optional“ zusätzliche, sehr begehrte Ferienwohnungen entstehen, oder nach Rückbau, steht dort die komplette Flurstücksfläche zusätzlich ggf. als Bauland dem Käufer zur Verfügung.
Die Fenster, Türen und die Dachbahnen wurden bereits kurz nach dem Brandschaden erneuert.

Das zusätzliche Gartengrundstück hinter der Villa ist ebenfalls im Kaufpreis im aktuellen Zustand eingeschlossen.
Wie im aktuellen B-Plan Nr. 16 a-H- 8. Änderung zu ersehen, ist ein weiterer Teil dieses Grundstückes als Bauland für den Käufer nutzbar (blaue Linien im B-Plan zeigen das mögliche Baufenster auf).

Der Eigentümer der Immobilie Strandallee Nr. 38 verfügt auf dem Grundstück Nr. 39 ein seitliches Wegerecht, um seine Fahrräder und Strandkörbe für seinen Verleih hinter das Haus Nr. 38, zu bekommen.