Immobilie in Husum

Objektnr: 1066313

In Husum, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl vor allem für Kapitalanleger. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Sportverein, Volkshochschule, Stadtpark, Kino, zahlreiche Restaurants und vielfältige Angebote im Einzelhandel machen Husum so attraktiv.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 360 € und ist bis auf ca. 200 € umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten. Aufgeteilt wird die Wohnfläche von gut 66 m² auf 2,5 Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ könnte man eines der Zimmer auch als Büro oder Hobby-Raum einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Weiterhin gibt es eine kleine Einbauküche und einen Balkon nach Westen.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugeordnet und komplettiert so das umfangreiche Angebot.