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Erdgeschosswohnung in Niebüll

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage

25899 Niebüll
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 37048596

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Preis/m²: 2.673,08 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage gelegen. Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten aufteilen.

Im Laufe der vergangenen Jahre sind bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt worden, sodass künftig keine relevanten Maßnahmen mehr anliegen. Derzeit werden die beiden Hauseingangsbereiche modernisiert.

Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und verfügt u.a. über einen ansprechenden Süd-Balkon. Im Kellerbereich des Hauses sind zudem Nutzflächen/Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung ist ungestört vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.040,--. Der Verkäufer würde die Fortführung des Mietverhältnisses außerordentlich begrüßen.

Neben einem Kfz-Stellplatz ist weiterhin ein großzügiges Fahrradabstellgebäude vorhanden.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.
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Lage

25899 Niebüll
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Niebüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.125,88 €/m² in Niebüll.

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