Etagenwohnung in Altdorf (Niederbayern)

Das Pflegeappartement befindet sich im 2. Obergeschoss im Pflegezentrum des Seniorenheimes Johannesstift im Landkreis Landshut in Altdorf. Es stehen insgesamt im Haus ca. 33 Wohneinheiten zur Verfügung, aufgeteilt auf 3 Etagen, die man selbstverständlich mit dem Lift erreichen kann. In der dazugehörigen Grünanlage mit Bänken zum Verweilen kann man entspannen. Die Wohnfläche für das Appartement beträgt 25,48 m² und die anteilige Funktionsfläche von den Gemeinschaftsräumen beträgt 21,71 m² insgesamt also ca. 48 m² Wohn- Nutzfläche.
Die Kaltmieteinnahmen betragen 569,11 € pro Monat; abzüglich der Verwaltergebühr, der Rücklagen und der Erbpacht in Höhe von ca. 183,18 €, verbleiben 386,- €.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2094.
Sie haben bei diesem Appartement auch ein Vorbelegungsrecht, falls Sie oder ein Verwandter später ein Pflegeappartement benötigt
Die Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand.
Sie haben keinen Verwaltungsaufwand mit Mietersuche.
Sie haben kein Mietausfallrisiko, denn auch bei Zahlungsausfall erhalten Sie Ihre Miete.
Die Appartements sind möbliert, wobei die Möblierung im Eigentum des Betreibers steht und Sie somit kein Risiko für Reparaturen oder Neuanschaffung tragen.
Insgesamt erzielen Sie hier eine Bruttorendite von ca. 3,7 %.
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