Einfamilienhaus zum kaufen in Untergruppenbach

Dieses moderne und umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet jungen Familien auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem 564 m² großen Grundstück den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich, ist dieses Haus eine Oase für jeden, der viel Platz und Komfort sucht. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2017 und umfassender Erneuerungen wie der Elektro- und Wasserleitungen ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand.

Erdgeschoss – Eleganz trifft auf Funktionalität
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem weitläufigen und hellen Wohnbereich, in dem der 2017 versiegelte Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der elegante Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight: Der Kamin kann bei Bedarf als offener Kamin umgebaut werden, was das Wohngefühl noch intensiver macht. Für perfekte Unterhaltung sorgt das integrierte Surround-Soundsystem, das ein unvergleichliches Heimkinoerlebnis ermöglicht. Die clevere Kabelverlegung versteckt alle Leitungen geschickt, sodass keine unschönen Kabelstränge das edle Gesamtbild stören.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die großzügige, offene Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und dank der durchdachten Raumaufteilung stets mit Ihren Gästen oder der Familie in Verbindung bleiben. Der offene Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine gesellige Atmosphäre.

Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese hellen und geräumigen Zimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer. Das luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine übergroße Badewanne zum Entspannen und eine separate Dusche für den täglichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung der sanitären Einrichtungen und die geschmackvolle Gestaltung machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühloase. Das Badezimmer ist mit übergroßen Boden und Wandfliesen ausgestattet, sowie einer traumhaft großen Badewanne. Die Verbindung zwischen Erd und Obergeschoss wird durch eine traumhafte Travertin Treppe sichergestellt.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Flexibilität
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder als Büro für das Homeoffice eignen. Ein zusätzlicher, kleinerer Raum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyzimmer, Ankleidezimmer oder Spielzimmer. Bitte beachten Sie, dass dieser Raum nicht an die Zentralheizung angeschlossen ist, was ihn ideal für saisonale Nutzung macht oder für kreative, individuelle Gestaltungsideen. IM Obergeschoss ist die Möglichkeit gegeben eine zusätzliche Küche einzubauen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist platzsparend gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet – ideal für den Alltag.

Garten – Ein Paradies für Naturliebhaber und Grillfans
Der Garten dieses Hauses ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gartenfläche von ca. 220 m² bietet er reichlich Platz für Erholung, Spiel und Spaß im Freien. Das intelligente Bewässerungssystem sowie die Mährobotergarage mit elektrischem Tor und Zeitsteuerung sorgen dafür, dass Ihr Garten stets in Bestform bleibt, ohne dass viel Arbeit anfällt. Die Mährobotergarage ist ein echtes Highlight für alle Gartenfans und Technikliebhaber.

Die Terrasse, die vor zwei bis drei Jahren neu angelegt wurde, ist ein Traum für Sommerabende. Mit einem Outdoor-Soundsystem und einer hochwertigen Außenküche inklusive Drehspießgrill steht entspannten Grillfesten oder geselligen Abenden im Freien nichts im Wege. Hier genießen Sie nicht nur die Natur, sondern auch erstklassigen Komfort.

Zusätzliche Vorteile und Ausstattung
Das Kellergeschoss des Hauses bietet eine g