Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sassenberg

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Investition. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m² erstrecken sich fünf vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 m².

Investitionspotenzial:
Die Immobilie bietet durch Mietanpassungen und gezielte Modernisierungsmaßnahmen attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Durch eine behutsame Weiterentwicklung können Sie das Potenzial dieses Hauses optimal ausschöpfen und langfristig von steigenden Mieteinnahmen profitieren.

Die Aufteilung der Wohneinheiten:
✔ Wohnung 1 (Erdgeschoss, Mitte): 4-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, geräumigem Badezimmer mit Wanne und direktem Zugang zu Garten & Terrasse
✔ Wohnung 2 (Obergeschoss, rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit zwei zusätzlichen Nutzräumen, Küche, Badezimmer und Balkon
✔ Wohnung 3 (Obergeschoss, links): 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, Badezimmer und Balkon
✔ Wohnung 4 (Erdgeschoss, links): 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer
✔ Wohnung 5 (hinteres Gebäude): 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer

Weitere Highlights:
✔ Bestehende Mieteinnahmen: Alle Einheiten sind vermietet
✔ Zusätzliche Einnahmen: Zwei vermietete Garagen (20 € bzw. 25 € netto/Monat) sowie Außenstellplätze im Innenhof
✔ Entwicklungspotenzial: Anpassung der Mieten an das Marktniveau sowie Modernisierungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst im virtuellen Rundgang und vor Ort!