Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grimma

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Grimma. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von 518 m², verteilt auf 11 Wohneinheiten. Das Gebäude besitzt den Status eines Kultur- und Flächendenkmals.

Das 570 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Mieter und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Objekt wurde umfangreich modernisiert, was sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt.

Im Jahr 2013 (ca.) wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandverkleidungen und des Treppenhauses

- Modernisierung der Bäder und WCs

- Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich Kessel

- Komplette Erneuerung von Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen

- Austausch der Fenster mit moderner Isolierverglasung

- Wärmedämmung des Gebäudes

Im Jahr 2002 (ca.)

- Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C, was für ein Gebäude dieses Baujahres eine herausragende Einstufung darstellt.

Zusätzlich sind einige Wohneinheiten mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die einen angenehmen Außenbereich bieten. Die meisten Wohnungen sind darüberhinaus mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Im Innenhof bietet das Objekt drei Garagen und einen Außenstellplatz.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 46.298,40 € jährlich.