Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

3. Etage/DG, 2 Zimmerwohnung mit Balkon, sehr schöne Aussicht ins Grüne!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.
Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen.

Der Kaufpreis der Wohnung ist 142.000 Euro, hinzu kommt der Stellplatz im Parkhaus mit 7.900 Euro, was einen Gesamtkaufpreis von 149.900 Euro ergibt. Der Kauf des Stellplatzes ist nicht optional.

Aktuelles Mietverhältnis:
NKM + STP = 560,33€
Die Mieterin hat eine Staffelmietvereinbarung bis 2028.
Aktuelle Marktmiete, sollte es einen Mieterwechsel in der Zukunft geben:
Neuvermietungsmiete = 579,00€ Kaltmiete + 50,00 € (Stellplatzmiete).

Hausgeld: 282 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 25 Euro)

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden.
In dieser Dachwohnungen besteht die Besonderheit, dass die WEG beabsichtigt, die Dächer auszubauen und die jeweiligen Eigentümer die Dachfläche günstig anmieten können, um einen Durchbruch machen zu können. Aus einer 2-Zimmer-Wohnung wird damit auf günstigem Weg eine 3-Zimmerwohnung.

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.