Immobilie in Höchstadt an der Aisch

Objektnr: 1066349

In Sackgassenlage von Höchstadt steht dieses Objekt mit Bungalow-Feeling und stufenlosem Zugang zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Immobilie dem neuen Besitzer durch den leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Diese einzigartige, leerstehende Wohnung im hinteren Teil eines gepflegten Anwesens bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – fast wie in einem Bungalow. Die Wohnung befindet sich ebenerdig und besticht durch ihre ruhige Lage sowie der kleinen Grünfläche und der Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglicht.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf etwa 125 m². Zur Verfügung stehen 4,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer (eines davon mit Büro oder Ankleide). Das große und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und das Badezimmer fungiert als Durchgangszimmer, was praktische Möglichkeiten zur Raumgestaltung bietet. Einige kleinere Reparaturen sind erforderlich, die die Wohnung jedoch zu einem wahren Schmuckstück machen können. Zusätzlich gehört ein, vom Wohnzimmer aus begehbarer, Teilkeller mit drei praktischen Kellerräumen zur Wohnung, die für Stauraum und die Unterbringung von zusätzlichen Gegenständen genutzt werden können.
Das Objekt wurde stets gepflegt und modernisiert. So ist die Gasheizung inkl. Leitungen aus dem Jahr 2014 , was für eine effiziente und zuverlässige Heizleistung sorgt. Die Dämmung, das Bad sowie die Elektrik wurden 2003 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurden 2009 neue Fenster eingebaut.

Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 150€.