Einfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

In bevorzugter Wohnlage befindet sich in Rodenberg, an den Ausläufern des Deisters, dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus selbst steht an einem kleinen Weg, in absolut ruhiger Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Ort mit seinen ca. 6.500 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Wohnort, insbesondere auch für junge Familien, entwickelt.

Vom Haus aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar. Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine im Ort. Das Gymnasium kann mit dem Schulbus im nahe gelegenen Bad Nenndorf besucht werden.

Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf bzw. Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.


Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2002 durch die Schaumburger Firma Rohrssen System-Fertigbau GmbH aus Hohnhorst errichtet. Das Haus ist nach Angaben des Bauträgers gemäß der III WSchVO als Niedrigenergiehaus eingestuft. Die Bauausführung erfolgte als Einfamilienhaus im Landhausstil mit Satteldach, mit einer 38 Grad Dachneigung und einer Drempelhöhe von 140cm. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbund-system und Dispersionsputz verkleidet.

Als Fläche sind insgesamt 146,34m² (Schrägen bereits abgezogen) nutzbar, die sich mit 89,40m² auf das Erdgeschoss und mit 56,94m² auf das Dachgeschoss verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst eine große Empfangsdiele, ein Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohnzimmer und die Küche können die Südterrasse und der Garten betreten werden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden nutzbar.