Einfamilienhaus zum kaufen in Obergünzburg

Begehung: https://www.youtube.com/watch?v=JsBl1e3P6Ps



Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Mit geringem baulichem Aufwand ist es möglich das Haus zum Zweifamilienhaus umzubauen (ca. 127m² / 46m²)

Das barrierefreie Erdgeschoß lässt wenig Wünsche offen.

Eine geräumige Wohnküche, lädt zum Verweilen ein. Hier fühlt sich nicht nur die Großfamilie wohl.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinen-, Trockneranschluss und Waschbecken ausgestattet.
Das neue Badezimmer wird eine Wellnessoase, mit Dusche und WC und Platz für eine Badewanne. Dieser Raum wird aktuell noch fertiggestellt (eine Kostenermittlung liegt vor)

Des Weiteren findet sich ein Raum, welcher gut als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet ist, auch ein Büro fürs Homeoffice lässt sich hier einrichten.

Im Flur steht ein großer Kaminofen, mit welchem sich 2/3 des Hauses heizen lassen. Von hier gibt es einen Zugang zum Kellerraum, welcher mit Fußbodenheizung und Fenster ausgestattet ist.

Über die Eichentreppe gelangt man ins Obergeschoß und direkt ins atemberaubende Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für gemütliches Wohnen.

Dieses Wohnzimmer lässt sich teilen und somit im OG eine 2. Wohnung erzeugen

Vom Wohnzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Auch gelangt man von hier in den Wiederkehr, einen dachhohen Raum, welcher mit seiner großen Fensterfront an einen Wintergarten erinnert und perfekt zum Entspannen einlädt.

Im Weiteren finden sich eine Wohnküche mit allen Anschlüssen, so wie ein Bad, mit Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Auch für Autos ist bei Wind und Wetter gesorgt, denn es gibt 2 geräumige Garagen, in welchen ebenfalls Platz für Fahrräder oder eine Werkstatt ist.

Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um eine Projektentwicklung (siehe Grundriss) welche aber noch nicht vollzogen wurde.