Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schriesheim

Herzlich willkommen - Ihr neues Zuhause oder Investment erwartet Sie bereits!

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Besonderheiten und großem Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine flexible Mischnutzung oder als rentable Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den zahlreichen Nutzungsperspektiven begeistern. Vielleicht wird dies schon bald Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition!

Der pudrige, weiche Rosa-Ton der Fassade setzt einen stimmungsvollen Kontrast zum meerwasserblau-schimmernden Lichtschacht, der wie ein gläserner Pfeil vom Boden bis in die Giebelspitze des Hauses zu schießen scheint. In seiner strengen Geometrie ein wenig abgemildert durch das Hexagon-förmige Vordach mit den Sichtstreben, das auf filigranen Edelstahlpfeilern ruht. Ohne Frage, die äußere Optik dieses 5-Familienhauses, das wir Ihnen hier optional als erfolgreiches Renditeobjekt für Ihre Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf präsentieren können, lässt kaum Rückschlüsse auf das Baujahr zu. Was auch daran liegt, dass die Fassade dieser freundlichen Immobilie im Schlittweg 9 in Schriesheim nicht nur renoviert, sondern auch gleich gedämmt wurde und der gesamte Eingangsbereich ein neues, modernes Entree-Ambiente erhielt. Konsequent überdies, dass im Rahmen der Fassadenarbeiten auch das Dach mit einer entsprechenden Dämmung versehen wurde.

Das 5-familienhaus hält eine wohnfläche von rund 447 m² vor und steht auf einem ca. 434 m² großen Grundstück im landschaftlich reizvollen Schriesheim - das gleichwohl nur 8 Kilometer nördlich von Heidelberg und 18 Kilometer östlich von Mannheim liegt.

Die verkehrstechnische Anbindung an die beiden Metropolen ist günstig, der Zeitaufwand für Pendler daher überschaubar. Im Detail beherbergt das Haus zwei kleinere Wohnungen im Souterrain, jeweils 42,55 m² und 39,01 m² groß, je identische Wohnungen mit 121,92 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit 100,51 m², die jedoch Zugang zu weiteren 21,62 m² Wohnfläche auf dem ausgebauten Speicher hat. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, die übrigen Einheiten stehen derzeit leer.

Die Immobilie wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand – auch weil zwischenzeitlich einige größere Maßnahmen, wie bereits erwähnt, durchgeführt wurden. Gleichwohl stammen Leitungen und größtenteils Fenster noch aus dem Baujahr und auch den Wohnungen stände eine gezielte Renovierung sicherlich gut zu Gesicht. Zum Haus gehören zwei Garagen, eine auf jeder Seite, plus ein Stellplatz vor dem Haus. Die Garage rechts neben dem Haus nutzt der Mieter aus dem Erdgeschoss, den Stellplatz belegt die Mietpartei aus dem 1. Obergeschoss, die zweite Garage (links) steht leer.

Das Mehrparteienhaus im Schlittweg 9 bietet sich als pure Kapitalanlage ebenso an wie für eine Mischnutzung aus Selbstbezug und Vermietung der freien Einheiten. In diesem Fall können Sie Modernisierungskosten und Neuvermietung individuell und eventuell auch zeitlich versetzt terminieren....

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/freundliches-5-familienhaus-als-sichere-kapitalanlage-oder-zur-selbstnutzung-in-schriesheim-immobilie-heidelberg-2024-ms-12-0802

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dem großzügigen Platzangebot, den vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie den vielen Vorzügen dieses attraktiven Angebotes bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.