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Reihenmittelhaus zum kaufen in Straubing-Alburg

Licht. Raum. Lebensqualität. - Ihr neues Heim wartet++Decker Immobilien++

94315 Straubing, Alburg
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Kaufpreis
577.000 €
Zimmer
5
Fläche
142 m²
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Objekt-ID: 37052044

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 142.00 m²
Grundstücksfläche: 183,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 577.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.063,38 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

In diesem modernen, klimafreundlichen Reihenmittelhaus erleben Sie erstklassiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer perfekten Raumaufteilung. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Gebaut in bewährter Ziegelbauweise, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner auf Sie warten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen entspannte Stunden unter freiem Himmel ermöglicht. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage oder ein Stellplatz (zzgl. 19.500 EUR) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

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Lage

94315 Straubing
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Straubing Alburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.614,14 €/m² in Straubing - Alburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Straubing liegt derzeit bei 3.522,26 €/m².

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