Einfamilienhaus zum kaufen in Dannenberg (Elbe)

Das Grundstück hat eine amtliche Größe von insgesamt 7.525 m² und teilt sich in Wohnbaufläche (2.037 m²) und Acker (5.488 m²) auf. Letzterer grenzt südwestlich an den bebauten Grundstücksteil.

Wohnhaus
Das massive Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade und grauem Sockel stammt aus dem Jahr 1954. Im Jahre 1975 wurde das Gebäude an der nordöstlichen Längsseite mittels eines Anbaus um einen Windfang und eine Diele erweitert und das Bad vergrößert. Zeitgleich wurde über dem Anbau auf der Rückseite des Gebäudes (Südseite) eine kleine Dachterrasse errichtet. Die Eindeckung des Wohnhauses besteht aus roten Tonziegeln. Die ca. 130 m² Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Zudem gibt es einen Teilkeller.
Das Einfamilienhaus wird aktuell mittels Biogas aus der ortsansässigen Biogasanlage beheizt.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Windfang (Haupteingang)
• Eingangsdiele
• Verteilerflur mit Treppen ins DG & in den Teilkeller
• Bad mit Wanne, Eckdusche, Handwaschbecken & Zugang zu separatem WC-Raum
• WC-Raum mit Stand-WC, Bidet & Handwaschbecken
• Wohnküche inkl. EBK
• kleine Speisekammer
• Windfang mit Außenzugang (Hintereingang)
• Wohnzimmer (aktuell durch Trockenbau in zwei Räume geteilt)
• 1 Zimmer (Raum hinterm WZ)

Raumaufteilung im Dachgeschoss
• Flur mit Zugang zu 2 Zimmern & zur Dachterrasse
• 2 Zimmer mit Dachschrägen inkl. Drempel

Raumaufteilung im Teilkeller
• Flur
• 3 Räume, einer mit Warmwasserspeicher (Weishaupt) & Küchenhexe, Außenzugang

Nebengebäude
• Kleines Fachwerknebengebäude auf dem hinteren Grundstück. Die Gefache sind mit roten Ziegelsteinen ausgemauert. Das Satteldach hat eine Eindeckung mit Zementpfannen.
• Garagenbau inkl. Fahrradschuppen u. Unterstand auf der nordöstlichen Grundstücksgrenze. Das Pultdach hat eine Eindeckung aus Trapezblech.
• Blechgarage (abgängig) mit z. B. für ein Carport nutzbarer Betonbodenplatte