Immobilie in München-Obersendling

Diese schöne ca 30qm große 1-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und modernem Komfort. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit modernen Geräten, wie einem Herd, einem Kühlschrank und einer Spüle. Der Raum eignet sich ideal für den Einsatz als Wohnzimmer und Schlafbereich, wobei der flexible Grundriss eine individuelle Nutzung ermöglicht.


Ausstattung:

Wohnbereich: Heller Raum mit ausreichend Platz für eine Schlafcouch und einen kleinen Esstisch.
Küche: Separate Einbauküche mit Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank.
Badezimmer: Kompaktes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden für pflegeleichte Handhabung
Fenster: Große Fenster sorgen für eine perfekte Belichtung des Raumes

Die Wohnung ist seit knapp 20 Jahren an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 600€.

Daten zum EneV:

Ennergiekennwert: 104 kWh/p.a.; Ennergieträger: Fernwärme; BJ1975 EneV: 2018;  Ennergieklasse: D;