Immobilie in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Frankenthal (Pfalz), ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rd. 106 m² und einer Nutzfläche von ca. 2 m² modernen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und ein stilvolles Flachdach. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in die gewünschte Etage.

Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung: Es erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes, 2023 renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls 2023 saniert, ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und der Wohnbereich sind mit leicht zu pflegenden Laminat- und Vinylböden ausgestattet.

Technisch auf aktuellem Stand bietet die Wohnung Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Sicherungskasten wurde 2023 erneuert. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum (Speisekammer) und ein Kellerraum bieten zusätzliche Staufläche. Genießen Sie entspannte Momente auf dem eigenen Balkon oder nutzen Sie die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, wie den Garten, den Waschraum und den Fahrradkeller.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage, die in der Kaltmiete von 680,00 € (inklusive Garage) enthalten ist. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und verspricht so auch für Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit. Die monatlichen Hausgeldzahlungen gemäß Wirtschaftsplan 2024 betragen 285,72 € für umlagefähige Kosten, 55,92 € für nicht umlagefähige Kosten und eine Rücklagenzuführung von insgesamt 166,18 €. Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.

Leben Sie in einer Wohnung, die Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, in einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Frankenthal: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garage-im-3-obergeschoss-albrecht-duerer-ring-12-1ac4513e