Erdgeschosswohnung in Ettlingen

Ettlingen mit ca. 39.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes und bietet neben einer herrlichen Altstadt und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.

Das Objekt liegt im Erdgeschoss -barrierefrei- in einem Mehrfamilienhaus (Niedrigenergiebauweise mit 7 Einheiten und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit angrenzenden Reihen- und Doppelhaushälften (15 Einheiten). Die Wohnung wurde 2012 renoviert (u.a. ein wertiger Parkettboden verlegt, Tapeten, Decke und Bad) Sie hat ein Tageslichtbad, Einbauküche (Mietereinbau), eigenen Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander) in eigener Waschküche, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen eigenen Gartenanteil mit Gartenhütte. Die Wohnung und der Stellplatz sind seit Juli 2022 zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis würde sich über einen neuen Vermieter sehr freuen.
Das Objekt steht als Kapitalanlage oder Eigennutzung zum Verkauf.