Villa zum kaufen in Münchsmünster

+++ Besonderes Wohnen für gehobene Ansprüche +++

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in moderner Flachdach-Bauweise mit luxuriöser Ausstattung und einer Vielzahl an besonderen Details

Wichtige Eckdaten:
+ Baujahr 2018
+ Grundstücksgröße 714 m²
+ Reine Wohnfläche ca. 227 m² plus Terrasse (EG) mit ca. 52 m² und Dachterrasse (OG) mit ca. 37 m²
+ Massive Ziegelbauweise (42,5 cm)
+ Hochwertige Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und Einbruchschutz
+ Elektrische Raffstore-Jalousien an allen Fenster
+ Weiße Innentüren mit verdeckten Türbändern
+ Bezugsfrei nach Absprache (Sommer 2025)
+ Provisionsfrei für den Käufer

Haustechnik und weitere Ausstattungshighlights:
+ Fugenloser Betonboden im gesamten Haus
+ Smart Home System von Busch-Jaeger ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und Rollos von überall
+ Deckenspots für gleichmäßige Ausleuchtung
+ Moderne Luft-Wärmepumpe von Viessmann
+ Wärmeversorgung über Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Zentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
+ Offener Wasserdampfkamin im Wohn-/Kochbereich
+ SAT-TV und Telekom-Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen und TV-Anschlüssen in allen Räumen sowie auf der Terrasse
+ Alarmanlage und Kameraüberwachung
+ Abwurfschacht für Wäsche von der Ankleide in den Hauswirtschaftsraum
+ Hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbauküchen und Einbauschränke
+ Finnische Sauna (bis 100 °C) mit Kombiofen für zusätzliche Dampffunktion und Infrarot
+ Großer Whirlpool mit Abdeckung auf der Dachterrasse
+ Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser

Außenbereich und Garagen:
+ Zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen
+ Elektrische Sektionaltore in Sonderlackierung
+ Garagen mit Deckenspots, LAN-Anschluss und Starkstromaschluss
+ Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
+ Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
+ Rasenmähroboter
+ Terrasse zur Hälfte überdacht mit zusätzlicher Seitenmarkise, Deckenspots, TV + LAN
+ Zweite Hälfte der Terrasse mit elektrischer Markise
+ Strahler rund ums Gebäude

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Beim Kauf fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!