Einfamilienhaus zum kaufen in Barßel

PROVISIONSFREI - die Gelegenheit am Kanal

Auf ca. 1.043 m² Grundstück erleben Sie eine Insel im Grünen. Im vorderen Bereich wurde liebevoll ein Gartenteich mit herrlichen Ruhezonen zum Entspannen angelegt, wobei Sie im hinteren Bereich des Grundstückes mehr Ihrer Leidenschaft als Selbstversorger, Handwerker und Bastler nachgehen können. Eine Werkstatt, ein Holzlager, Geräteraum sowie ein Gewächshaus bieten Ihnen alle Möglichkeiten.

Interessant ist die Lage am Elisabethfehnkanal: Der einzig beschiffbare Kanal, der bis zur Nordsee führt. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Bootssteg direkt vor der Haustür zu beantragen.
Die Eigentümer pflegen ihr Eigenheim und haben viele Modernisierungen in den vergangenen Jahren durchgeführt. Diese Immobilie wurde im Jahr 1986 in moderner Bauweise, in einem Architektenstil, erstellt.

Die von außen separat erreichbare, kuschelige Einliegerwohnung (Anbau im Jahr 1997) mit ca. 42 m² Wohnfläche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtduschbad, Abstellfläche; ideal für Single- oder Paare zur Vermietung oder ein tolles Angebot für Feriengäste. Diese Wohnungen sind gerade im Seemannsort sehr gefragt!
Eine gute Einnahmequelle: KM ca. 450,00 €/mtl. möglich!

Photovoltaik: Eine sichere Einnahme und man ist fast wirtschaftlich autark. Als weitere Geldeinnahme wurde eine PV-Anlage im Jahr 2009 auf dem Dach installiert. Diese PV-Anlage mit 9,2 kW macht das Konzept zu einer runden Sache (Einspeisung 0,43 €/kWh). Es sind hier ideale Voraussetzungen für eine moderne Heizungsanlage gegeben (z.B. Luft-Wärme-Pumpe). Durch die PV -Anlage u. die Fußbodenheizung im EG u. OG (Gasheizung v. Bj. 2005) sind die Grundlagen gelegt. Ein weiteres Plus in Sachen Energiesparen ist der gemütliche Kachelofen, der für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Erstaunlichen Freiraum genießen Sie auf ca. 117 m² Wohnfläche im architektenähnlichen Haupthaus. Mit 5 Zimmern, inkl. zwei Küchen, Bad, HWR, Gäste-WC und zwei überdachten Terrassen mit Außenkamin, erwartet Sie traumhaftes Wohnen.
Der Wellness-Bereich befindet sich im Keller. Genießen Sie Ihre Freizeit und lassen Sie die Seele baumeln bei einem Saunagang. Ein Duschbereich steht Ihnen zur Verfügung.

Der Kellerbereich kann zusätzlich als Lagerbereich genutzt werden. Wer gerne einen Nutzgarten bewirtschaften mag, kann in diesem Bereich Gemüse und Obst einkochen. Eine vorhandene Einbauküche macht es möglich. Ein wunderschöner Bereich für verschiedene Hobbys auf ca. 40 m².