Einfamilienhaus zum kaufen in Lohmar

Wir freuen uns Ihnen bei diesem Verkaufsangebot eine Familienimmobilie in sehr begehrter Höhenlage von Lohmar-Wahlscheid anbieten zu können.

Praktisch geschnitten, verteilt sich das Familienhaus mit 5 Zimmern und zwei Bädern auf ca. 173m² Wohn- & Nutzfläche bei zwei Etagen.

Das ca. 810m² große Grundstück befindet sich in Aussichtslage und bietet zudem weitere Fläche, um sich zu entfalten. Ein großzügiger Balkon, zwei Terrassen, ein Kamin und eine vollunterkellerte Doppelgarage ergänzen hier perfekt.

Das Untergeschoss ist in Massivbauweise errichtet, der Etagenaufbau als Fertighaus der Firma Rolu.

Unterjährige Teilmodernisierungen, wie beispielsweis Fenster und Türenaustausch, Badsanierungen, Einbau eines Kachelkamins, Vorsatzrollläden und Umstellung der Heizungsanlage in 1991 haben stattgefunden. Es besteht jedoch noch weiterer Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, der berücksichtigt werden sollte. Im Hangbereich des Untergeschosses gibt es klassischerweise feuchte Stellen, die durch beispielsweise Ausschachtung oder Abdichtung behoben werden sollten.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Flurbereich mit Treppenabgang in das Untergeschoss und Zugang zum Erdgeschosse des Hauses. Hier verteilen sich ein Schlafzimmer mit Weitblick, ein Duschbad, der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon, die Küche und ein weiteres Zimmer mit Austritt auf eine der Terrassen. Aufgrund der Ausrichtung und Höhenlage wirkt es hell und freundlich. Es bieten sich auch clevere Grundrissveränderungen an, gerne zeigen wir dies bei einer persönlichen Besichtigung auf.

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf eine weitere Terrasse und den Garten. Ein Badezimmer, der Heizungsraum und eine Waschküche verteilen sich gegenüber der Schlafräume. Ein separater Hauszugang ermöglicht auch eine Aufteilung.

Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichen Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie weitere praktische Lager- und Nutzfläche.

Zusammengefasst bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Potenzial. Das große Aussichtsgrundstück ist zudem eine Rarität in der beliebten Lage. Sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin.