Sonstige zum kaufen in Bad Bevensen

PROVISIONSFREI für Käufer!

BITTE BEACHTEN SIE:
Die hier gezeigten Fotos und die Inserats-Ortsangabe sind beispielhaft und entsprechen NICHT dem Verkaufsobjekt.

Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich sehr präzise und ausführliche Dokumentation zum Objekt. Das ausführliche, 30-seitige Exposé enthält reichlich Fotos, Luftbilder, Grundrisse, die genaue Adressangabe uvm.
Die Verkäufer wünschen sich ein diskretes Verkaufsverfahren – ohne Besichtigungstourismus, ohne lokales Stadtgesprächsthema zu werden und ohne willkürlich auftauchende Interessenten, die ein Objekt mal eben auf eigene Faust erkunden möchten. Dieses Objekt ist video-überwacht.


Der Gutshof
Völlig ungestört durch Nachbarn - mit sehr viel Privatsphäre - herrschaftlich wohnen, das bietet Ihnen dieser zum Verkauf stehende historische Gutshof (OHNE Denkmalschutz!) in völliger, sehr ruhiger Alleinlage. Keine Nachbarn, weitum. Gelegen nahe Bad Bevensen – mit traumhafter, schneller Anbindung - trotz der idyllischen und ruhigen Lage.
Reichlich Platz für Mensch und Tier: Ausbaubar auf bis zu 1.200m² Wohnfläche (aktuell vorhanden 692m²), diverse Stallgebäude, 3,1ha Land mit Weideflächen, wertvollem Waldbestand und einer großen Teichanlage. 
Eine (noch) weisse Leinwand, bei der Sie fast völlige Gestaltungsfreiheit geniessen: Kein Denkmalschutz! 
(Beispielbild, kein Objektfoto!) 

Dies könnte das repräsentative Anwesen werden, dass Sie sich in langgehegten Träumen vorgestellt haben. Es erwarten Sie viele hochwertige und charmante historische Details, ungewöhnlich hohe Deckenhöhen und große Zimmer, ein symmetrisches Hauptgebäude, dessen Raumgestaltung Sie selbst vornehmen können und mit modernem Wohnstil und -technik kombinieren können. Im digitalen Zeitalter ist der Gutshof bereits angekommen (6-fach Glasfaseranschluss) - den Rest gestalten Sie als künftige(r) GutsherrIn nach eigener Façon. 
Wegen Sanierungsbedarfs nun zum sehr vorteilhaften Preis. 

PERFEKT GEEIGNET FÜR:
- Hochzeitsdorf
- Wedding Planner
- Hochzeits-Location
- Foto- & Film-Location
- Event-Location / Veranstaltungen
- Tagungszentrum
- Event-Gastronomie
- Repräsentative Seniorenresidenz
- Repräsentativer Firmensitz
- Schulungszentrum
- Privat-Klinik, Therapiezentrum für Menschen / Tiere
- Privatschule / Internat
- Out-of-home Homeoffice; etc.


Was macht diesen Gutshof neben der absoluten Alleinlage so besonders?
Üblicherweise stehen so schmucke historische Höfe unter Denkmalschutz, d.h. Sie müssen jegliche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen mit dem Denkmal-Amt abstimmen, dürfen nicht beliebig moderne Haustechnik einbauen und nur bestimmte (historische) Baustoffe verwenden. Dies macht so ein Unterfangen sehr kompliziert, zeitaufwendig und lässt die Sanierungsmaßnahmen kostenseitig explodieren. Auch Pferdehaltern und sonstigen Besitzern von etwas größeren Tier-Scharen sollte zudem auch schon klargeworden sein, dass arrondierte Weideflächen und die komplette Abwesenheit von anliegenden Nachbarn absolut Gold wert sind (und dies sich auch üblicherweise deutlich in Kaufpreisen widerspiegelt). Zudem: Angesichts der für das Baujahr und den landwirtschaftlichen Hintergrund sehr exklusiven Hof-Ausstattung und die wirklich für einen Hof- Behausung sehr großzügigen Zimmer mit sehr hohen Decken (sehr ungewöhnlich für das Baujahr) und die prächtig ausgearbeiteten Details (Bleiglas-Arbeiten, prachtvoll ausgearbeitete Türen und Türschlösser etc.) wird einem schnell klar: Dies war niemals ein schlichtes Gehöft eines einfachen Bauern, hier war auch schon beim Ursprungsbau reichlich Mittel, Anspruch und Geschmack eingeflossen, um einen beeindruckenden Gutshof mit Signalwirkung in weitem Umkreis zu schaffen.

Zusammengefasst: hier finden Sie eine Perle mit riesigem, absolut idyllischen und viel Privatsphäre bietendem Grundstück mit viel repräsentativem Wohn- und reichlich Nutzungs- und Ausbaupotenzial!