Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Tröglersricht

Das Haus hat viele Nutzungspotentiale:
Es eignet sich ideal für eine große Familie, die beide Wohnungen nutzen möchte.

Es ermöglicht aber ebenso das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus, in dem
verschiedene Generationen unter einem Dach leben können, aber dennoch ihren
eigenen privaten Bereich haben.

Durch die Trennung in zwei Wohnungen ist die Immobilie jedoch auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Beide Wohnungen können langfristig vermietet werden und
versprechen eine attraktive Rendite.

Der kleine Teich im Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet Platz zur Erholung.

Das Objekt ist bereits komplett freigeräumt und wartet auf seinen neuen Besitzer!


Aufteilung:

EG:​​ Wohnküche mit Verbindung zum Wohnzimmer und mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, sep. Gäste-WC, Flur, Garderobe, Balkon

1.OG:​​​ Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer, Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, sep. Gäste-WC, Flur, Garderobe, Balkon

KG:​​​ Waschküche, Heizungsraum mit Öllager und Ausgang in den Garten, 1 Kellerraum, Flur, Pkw-Garage

DG:​ Ein Ausbau ist möglich, die Einholung einer Baugenehmigung ist jedoch erforderlich

Nebengebäude:​​ 1Pkw-Garage, Schuppen

Wohnfläche:​
Wohnung 1 im EG:​​ ca. 78 m²
​Wohnung 2 im 1.OG: ​​ca. 78 m²

Gebäude:​E + 1, voll unterkellert, Baujahr 1966
Massivbauweise mit Stahlbetondecken
​Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2019
​Endenergiebedarf des Gebäudes: 260 kWh/(m²∙a)
​Energieeffizienzklasse: H