Haus zum kaufen in Wiesloch

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeanwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Gewerbegebiets von Wiesloch und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück stehen zwei separate Gebäude:
•Ein Büro-, Ausstellungs-, Verkaufs- und Werkstattgebäude
•Ein großzügiges, dreigeschossiges Wohnhaus

Wohn- und Gewerbeflächen im Detail

Wohngebäude

Das Wohnhaus bietet insgesamt drei Etagen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung:
•Souterrain: Drei ausgebaute Räume, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Keller- und Heizungsraum. Diese Flächen sind als Nutzfläche deklariert, können jedoch nach Bedarf auch zu Wohnzwecken genutzt werden (ca. 81 m²).
•Erdgeschoss: Vier große Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC (ca. 83,75 m² Wohnfläche).
•Obergeschoss: Vier große Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC (ca. 89,77 m² Wohnfläche).

Beide Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind aktuell unbewohnt und können sofort bezogen oder vermietet werden.

Gewerbegebäude

Das Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- und Werkstattgebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 397 m². Diese Flächen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen mit einer potenziellen monatlichen Kaltmiete von 3.150 €.

Highlights der Immobilie:

* Zwei separate Gebäude – ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Standort
* Helles und geräumiges Wohnhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
* Vermietete Gewerbeflächen (Das Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- und Werkstattgebäude) mit soliden Mieteinnahmen
* Großer, sonniger Garten für private oder gewerbliche Nutzung
* Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Ihr Investment in die Zukunft

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Liegenschaft mit nachhaltigem Potenzial!


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