Einfamilienhaus zum kaufen in Empfingen

Von privat: Dieses stets liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage auf einem ca. 700qm großem Grundstück verfügt über neun schöne Zimmer auf ca. 185qm Wohnfläche zzgl. Kellerräumen und einer im Haus integrierten Garage.

Im Mittelgeschoss befinden sich neben den Eingangsbereich und Flur die Küche sowie Ess- und Wohnzimmer (alle drei Räume untereinander verbunden), zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und der nach Süden und Ost ausgerichtete große Balkon. Die Wohnräume in diesem Geschoss sind mit schönem Parkettboden versehen u. im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. IZusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine nach Osten ausgerichtete Terasse. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein weiterer Balkon.

Im unteren Geschoss befindet sich ein weiterer Hauseingang, zwei weitere Wohnräume, Kellerräume (inkl. Heizungs- und Waschkeller) und die in das Haus integrierte Einzelgarage und eine nach Süden ausgerichtete Terasse., mit Blick auf den wunderschonen Garten.

Grundsätzl. ist es aufgrund der Architektur des Hauses möglich, mit wenigen baulichen Veränderungen das Haus in 2 oder auch 3 Wohneinheiten zu separieren – entsprechende Versorgungsanschlüsse sind in allen Etagen installiert.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernsierungen vorgenommen: das Dach wurde Mitte der 90er Jahre neu eingedeckt, in 2013 wurden alle Fenster und Dachfenster ausgetauscht, 2016 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Das Haus / Grundstück ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Der an das Grundstück direkt angrenzende Bauplatz mit einer Grundstücksfläche von ca. 760qm inkl. einer Doppelgarage wird separat zum Preis von EUR 175.000 verkauft und ist nicht Bestandteil des angebotenen EInfamilienhauses. Das Wohnbaugrundstück verfügt über einen Bebauungsplan (GRZ: 0.4 / GFZ: 0.5), eine Doppelgarage und einen tollen Baumbestand.