Dachgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg

In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich diese einladende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großem Dachfenster bietet eine angenehme Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer Rückzugsort und Erholung verspricht.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und überzeugt mit funktionaler Gestaltung. Das helle Badezimmer mit Gaube verfügt über eine Dusche. Das Dachfenster aus dem Jahr 2016 sowie die übrigen Fenster, die 2003 erneuert wurden, sorgen für eine freundliche Lichtstimmung. Bad wurde 2010 saniert, während 2016 die Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer erneuert wurden und das Dach isoliert wurde. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Bereits vorliegende Pläne ermöglichen den Anbau eines Balkons auf der Westseite mit Zugang über die Küche und/oder Schlafzimmer. Dieser muss, wenn gewünscht, von einem Käufer zur Genehmigung gebracht werden.

Hausgeld mtl. 185,35 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 103,76 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 25,34 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 56,25 Euro
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.01.2024: 3.342,74 €