Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten OG, die im Jahr 2007/2008 umfassend saniert wurde. Neben der kompletten Elektroinstallation wurden auch die Türen und die Gas Etagenheizung vollständig erneuert.

Die Wohnung verfügt über drei einladende, helle Zimmer die sehr schön aufgeteilt sind. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Es fällt keine Provision an. Das Hausgeld beträgt 202 Euro im Monat, davon sind 101 Euro auf Mieter umlegbar

Bitte keine Makleranfragen, da ich die Wohnung ohne Makler verkaufen möchte.

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie ein derzeitiges echtes Interesse an einem Immobilienkauf haben. Dazu gehört ein vorhandenes Eigenkapital und eine Finanzierungsvoranfrage bei einer Bank, welche Kreditvolumen man erhalten kann.

Die Wohnung wird von mir selbst bewohnt. Bevorzugt würde ich nach einem Verkauf an einen Kapitalanleger gerne weiter als Mieter darin wohnen bleiben. Ich wäre bereit 12 Euro kalt pro Quadratmeter zu bezahlen. Das wären 780 Euro im Monat und 9360 Euro im Jahr. Das ergibt eine Rendite auf den Kaufpreis von 240.000 Euro von 3,9 Prozent.
Ich würde bei einem Eigennutzer aber natürlich auch ausziehen.