Immobilie in Winterberg

Diese attraktiv modernisierte Ferienwohnung beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt. Die umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung der Immobilie verleiht der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente.

Das Apartment befindet sich bis zum 31.12.2032 in einem Pachtverhältnis und wird von dem Dorint Hotel & Sportsresort Winterberg vermietet. Da die Rücklagenbildung die pauschale Pachteinnahme übersteigt, eignet sich die Immobilie aktuell nicht als Renditeobjekt! Der Differenzbetrag lag in den letzten Jahren bei ca. 400,- €.
Der Vertrag bzgl. des Pachtverhältnisses kann zum Ende des Jahres 2032 gekündigt werden, sodass die Ferienwohnung eigenständig genutzt werden kann – entweder zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung.

Die Eigennutzung beträgt aktuell 35 Tage im Jahr. Diese Tage können Sie flexibel auf das gesamte Bergresort verteilen – das bedeutet, dass Sie nicht ausschließlich Ihre eigene Ferienwohnung anmieten müssen, sondern auch auf andere Ferienhäuser innerhalb des Resorts zugreifen können. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung Ihres Aufenthalts. Ebenfalls genießen Sie in dieser Zeit den besonderen Hotelkomfort inklusive Frühstücksbuffet, Bettwäsche und Handtücher. Es muss lediglich eine geringe Energieumlage und die Endreinigung bezahlt werden.

Das Apartment verfügt über zwei Zimmer und ist komplett möbliert. Aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad bietet die Wohnfläche ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist gemütlich eingerichtet und verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und besticht durch sein ansprechendes Design.

Ein Highlight dieser Ferienwohnung ist die Nutzung des Dorint Spa-Bereichs. Genießen Sie den Zugang zu Schwimmbad und Sauna und erleben Sie entspannende Momente. Für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden sorgen das Restaurant und die Bar des Dorint Resorts.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Für alle, die online erreichbar sein wollen, bietet die Wohnung eine zuverlässige WLAN-Verbindung. Die Wohnung ist nicht nur wegen ihrer Ausstattung, sondern auch wegen ihrer Modernisierung und Neugestaltung besonders attraktiv.

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Sobald dieser vorliegt, werden wir die Daten nachreichen.