Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dingolfing

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1993 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der auch eine moderne Gasheizung installiert wurde. Seit 2007 ist die Immobilie durchgehend vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 81,73 m² und sind identisch aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie einen Flur. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Im Jahr 2007 wurde ein Edelstahlkamin angebaut, 2015 neue Fenster installiert und 2018 der Brauchwasserspeicher erneuert. Die Küche im Obergeschoss wurde 2019 vollständig modernisiert. Zusätzlich zum bestehenden Wohnraum bietet das Haus weiteres Potenzial: Der Keller ist ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus ist der Dachboden ausbaufähig, sodass mit entsprechender Umgestaltung aus dem Zweifamilienhaus ein Vierfamilienhaus entstehen kann. Maklerprosivion der Immobilie: 3,57%