Einfamilienhaus zum kaufen in Günzburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Kettenhaus) aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93m² auf zwei Ebenen bietet es genügend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Funktionalität schätzen. Das 236 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang. Ein Gäste-WC sowie ein Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für das Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Raum für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich sorgt für Ordnung und erleichtert den Alltag. Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer bodenebenen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ideal für eine erholsame Auszeit.

Das geräumige Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Moderne Technik & nachhaltige Ausstattung
# Effiziente Gas-Zentralheizung (2013) mit zusätzlicher Solaranlage für Brauchwasser
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
# Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung
# Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichter PVC
# Moderne Stahltreppe mit Holzstufen als stilvolles Designelement

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum