Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenhaus

Leben Sie ihre Träume!

Die Chance für die große Familie mit mehreren Generationen oder als Renditeobjekt!

Dieses große Objekt bietet viel:

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die auch gemeinschaftlich genutzt werden können
- ein zusätzliches Ladenlokal mit WC (ca. 40 qm)
- landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 64 qm)
- großes Carport
- und Platz auf einem großen Grundstück von über 2.000 qm


Die Wohnfläche von 251 qm verteilt sich in eine Erd- und Obergeschosswohnung auf.

Zudem gibt es eine große, geschützte Terrasse unter dem enormen bayrischen Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit eigenem WC, welches zu einer separaten Wohnung umgebaut werden kann.


Die barrierefreie Wohnung im EG mit ca. 131 qm Wfl. verfügt über:
- Großes Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einer weiteren räumlichen Abtrennung)
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Separates WC, auch von Außen durch direkten Eingang erreichbar
- Bad mit Dusche und Wanne
- Flur
- Nebenraum
- Elternschlafzimmer

Der Anbau im Erdgeschoss mit dem Schlafzimmer wurde 2024 komplett renoviert.


Das Dachgeschoß mit ca. 120 qm Wfl. verfügt über:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Zwischenraum
- Küche
- zwei Bäder mit Dusche
- einen ausbaufähigen Dachboden
- Flur


Ein Kellerraum mit ca. 6 qm steht für die Lagerung von Lebensmitteln zur Verfügung.

Die großen landwirtschaftlichen Nebengebäude mit Stall und Bodenraum können wieder aktiviert werden. Ferner bieten sie gute Möglichkeiten zur Lagerung oder Umgestaltung zu weiterem Wohnraum.

Das riesige Carport bietet Stellfläche für vier Autos. Aufgrund der Höhe kann auch ein Wohnmobil untergestellt werden.

Zur Sicherheit kann die Zufahrt zur Hoffläche mit einem großen abschließbaren Eingangstor verschlossen werden.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. 1955 erfolgte der Neubau des Stallgebäudes und der Umbau des Wohnhauses. In 1983 erfolgten umfangreiche Umbau-, und Erweiterungs- maßnahmen. In dem Jahr wurde das Objekt grundlegend renoviert. Es erfolgte eine Erneuerung der Fenster und das Objekt wurde neu verklinkert.

Die Gaszentralheizung ist von 2004.

Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten.

Die historische Feuerstelle mit kostbaren Fliesen kann eventuell übernommen werden.

Nehmen Sie sich Zeit für diese Besichtigung!