Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altdorf bei Nürnberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 115 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 110 m² ein eigenständiges Zuhause schafft – perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Jede Einheit verfügt über 4 Zimmer mit einem jeweils großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer im EG verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein Hänge-WC, ein Bidet und eine Handtuchheizung. Das Tageslichtbadezimmer im OG verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken und eine Handtuchheizung. Im Erdgeschoss haben Sie vom Wohnbereich Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.

Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde die Fassade bereits ca.1996 gedämmt und neu gestrichen, während Fenster, Haustüre sowie die Heizungsanlage ca. 2006 erneuert wurden. Die moderne Pelletheizung sorgt für effiziente Wärme, während die zweifach- bzw. teilweise dreifachisolierverglasten Kunststofffenster für eine optimale Energiebilanz sorgen. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert.

Auch im Innenbereich wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen: Die Bäder wurden ca. 1991 (Dachgeschoss) und ca. 2011 (Erdgeschoss) modernisiert, während die Böden teilweise ca.1997 und ca. 2020 erneuert wurden. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, das zusätzlichen Komfort bietet.

Das ca. 717 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen – ideal für Familien. Der Garten ist komplett angelegt und sehr gepflegt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Röthenbach bei Altdorf macht diese Immobilie zu einem perfekten neuen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Ambiente verbinden möchten.

Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern und deren Familie bewohnt, steht aber nach dem Verkauf zur freien Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Sie haben Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.