Einfamilienhaus zum kaufen in Plüderhausen

Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Garagengebäude wurde 1955 in Massivbauweise erstellt. 1973 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.

Das gesamte Gebäude wird bis zum 31.10.2025 geräumt an den künftigen Eigentümer übergeben werden.

Für das Verkaufsobjekt wurde ein Gutachten erstellt. Der Verkehrswert betrug zum Wertermittlungsstichtag 03.08.2024 € 1.100.000,--. Dieser ermittelte Wert gilt als Mindestkaufpreis für die Immobilie.

Der Bodenrichtwert für das Flurstück 2783 mit seinen 2.441 m² wird im Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) mit € 440,-- /m² zum Stichtag 01.01.2023 angegeben.

Die Liegenschaft verfügt über eine Einzel- und Doppelgarage sowie über die Möglichkeit, auf dem Grundstück vor den Garagen PKWs parken zu können.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 536 m². Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 146 m². Die Terrassen- und Balkonflächen sind hierin nicht berücksichtigt. Eine Flächenberechnung liegt nicht vor. Die Angaben sind aus vorliegenden CAD-Plänen entnommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Weiterhin bestünde für Bauträger evtl. die Möglichkeit, durch Abriss des Gebäudes eine bessere Ausnutzung des gesamten Grundstückes zu erhalten. Hierfür wäre jedoch eine Änderung des aktuell gültigen Bebauungsplanes erforderlich.

Wir bitten bei Interesse um Abgabe Ihres Kaufangebotes.